借力新机遇泉州小城镇地产开发崛起-【新闻】

借力新机遇 泉州“小城镇”地产开发崛起

作为泉州小城镇试点的罗东镇，颇为引人关注。由源昌集团董事长回乡投资的大盘项目源昌·银河新城，3月15日高调推出的源昌地产人居品质巡展暨“新城·新生活”大型活动启动仪式，吸引了当地人士及各方媒体的目光。作为泉州市小城镇改革试点镇重点项目，源昌·银河新城率先开发，显然对未来地产开发模式来讲，无疑具有里程碑式的意义。

这是大泉州小城镇地产建设极具规划的项目之一，也是大泉州小城镇建设的一个缩影，按照项目投资商源昌集团董事长侯昌财先生的看法，他将把这一项目打造成为新城开发的典范，并成为吸引周边人士前来居住的现代新城。

可以说，大泉州地区“小城镇综合改革试点”城镇名单及相关政策的出台，为各试点城镇建设，带来了新契机。小城镇地产开发前景，引起了各方人士的猜想。

小城镇试点 掀起开发新风向

一直以来，在房地产业界，关于小城镇综合改革试点为地产开发带来新机遇的探讨，一直就没有停止过。而至目前止，大泉州已确认的21个试点镇，已成为人们关注的新热点。《泉州市政府关于开展小城镇综合改革建设试点的试行实施意见》指出，泉州市将从管理服务、财税金融、土地、规划建设、户籍、社会保障、农林水利、环保、人员机构等九大方面扶持小城镇综合改革建设试点工作。由此可见，小城镇建设的前景已经渐为明朗。

“高起点、高标准、高品位谋划小城镇蓝图”，是在全新的试点小城镇规划方案中明确提出的观点。而各试点城镇的建设，也将朝着宜居、宜业的城市综合体的新方向转变。比如，晋江金井镇作为带动晋南区域发展的龙头，南安罗东打造现代化新城综合体，南安水头镇作为带动南翼新城和南安沿海地区发展的龙头，永春蓬壶镇以次中心区的定位辐射周边乡镇，而德化龙门镇作为生态旅游商贸新城的标准和定位明确……

华丽转身 新城开发全面提速

源昌集团是介入泉州试点小城镇开发的地产商之一，而其已经全面开工建设的源昌·银河新城，位于南安罗东镇，是目前南安最大的地产项目。该项目总建筑面积380万平方米，总投资58亿，建成后将是一座集商业、酒店、文化娱乐、居住、医疗、教育、行政办公为一体的大型生态山水新城。

“新城开发建设，将吸引更多的周边乡镇乃至泉州、厦门等地的人士到此投资、置业。”源昌集团董事长侯昌财接受本报记者采访时提出如上观点。他指出，源昌·银河新城项目是目前投入最大、开发速度最快的项目，将成为改变人们生活的现代化新城。

可以说，小城镇的华丽转身，无疑将成为未来区域格局带来新的变化。“三年成规模，五年基本建成。”按照规划，源昌集团投资的源昌·银河新城将在不久的将来迅速崛起，并成为改变罗东旧貌的强大引擎。

【行业交流】小城镇地产新前景

从“小城镇综合改革试点”方案的提出，到大泉州21个小城镇纳入试点，到政府相继出台的扶持政策，“试点小城镇”的地产开发，犹如冬季过后的暖春，为众多开发商所角逐。不少开发商筹划整合资本，介入地产开发的新领地。

除了源昌集团之外，目前尚有众多大大小小的开发商参与这一场新的造城运动中，而尚未参与的开发商们，更是跃跃欲试。记者采访时了解到，参与试点小城镇建设的开发商，以不同的形式参与开发，有些开发商以参与竞标的方式，获取项目开发权，而有些更具实力的开发商，则直接介入一级土地市场运营，从前期论证、区域规划、市政配套建设到楼盘开发，全面参与。

值得关注和肯定的是，进入开发时期的试点小城镇建设，纷纷以现代化、高品质、标志性的新城典范，进入人们的视线。而一座座集商住办公、购物旅游、运动休闲、医学疗养、文化教育、居住养老等功能为一体的城镇新城，其对人们未来的生活，将产生怎样的变化，值得共同探索和关注。

[憨鼠责编：花花]

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