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物业企业准入清出制度建立管理不合格的清退《新闻》

发布时间:2020-11-12 17:50:30 阅读: 来源:帆船厂家

物业企业准入清出制度建立 管理不合格的清退

“物业管理不合格,情节严重的,将注销物业资质。” 3月7日,记者从市物业管理中心了解到,为加强对物业企业的监督管理,市物业管理中心近日出台了《牡丹江市物业服务企业动态监督管理办法》,其中就做出了上述规定。

依照《办法》规定,物业管理混乱、不履行物业管理合同、擅自收取或挪用住宅专项维修资金的,都将被扣分。《办法》同时要求,将建立企业动态准入清出制度,并实行记分管理,一年内物业企业违法违规行为达到一定分数后将不得承接新项目,情节严重的,将注销物业资质。

据了解,市物业管理中心是根据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》等有关规定,制定出台的《牡丹江市物业服务企业动态监督管理办法》。该《办法》的出台,意味着我市建立了统一的物业服务企业资质动态监管平台,将对全市行政区域内三级(含三级)以上物业服务企业资质进行动态监督管理。

《办法》对全市物业企业的准入、评分、退出都进行了详细的规定。其中,对市民反映较多的擅自收取或挪用专项维修资金、擅自放弃物业管理项目、物业管理混乱、环境卫生和清雪在检查中不达标、擅自利用物业共用部位和共用设施设备进行经营等情况都将给予相应的处罚,影响恶劣的还将吊销从业资格。市物业管理中心将在每年对物业服务企业,物业管理和技术人员持有的职业资格证、岗位证书进行检查,达不到要求数量的企业,责令限期整改,逾期仍未整改的,处以资质降级或取消资质的处罚;新设立的物业服务企业,应接管一个旧小区,有良好业绩后,方可参与新小区的物业管理投标。

《办法》规定,由市物业管理中心对物业企业实行记分管理,根据物业企业服务、管理、业主反映等情况进行记分,实行12分制。年终积分高于10分的企业为优秀,8至9分的企业为良好。积分低于3分时,视情况由物业管理中心约谈企业法定代表人,责令限期整改,限制该物业企业在本市承接新物业项目,或依法降低资质等级或吊销资质证书。

(责任编辑:臧淼)

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